SCI Jade – Espaces de bureaux supplémentaires 336 m2

Le projet

La SCI Jade, bailleur professionnel, avait déjà fait appel à l’expertise de Containers Solutions pour la livraison de 8 modules préfabriqués. L’intégralité des locaux étant désormais occupés, et devant la satisfaction des locataires vis-à-vis de la qualité de finition offerte par le modulaire, la SCI Jade a décidé d’agrandir son parc locatif, en faisant une nouvelle fois confiance à Containers Solutions.

Comme lors de la première consultation, Containers Solutions commence par étudier les besoins du client : de l’agencement des pièces au nombre de locataires souhaité, en passant par le budget afin de proposer l’enveloppe la plus pertinente possible.

La première réflexion a ensuite été de prendre en compte l’environnement dans lequel les modules allaient être intégrés. Compte tenu de l’implantation de ces bureaux modulaires en zone côtière (moins de 500 m de distance de la mer à vol d’oiseau), les structures des modules ont été renforcées avec une galvanisation Zn 275 contre une galvanisation en standard Zn 135 (le chiffre représente l’épaisseur de Zinc, en microns, déposé sur les matériaux traités). Cette solution assure une tenue structurelle et un traitement anti-corrosion optimaux.

Le mode constructif retenu pour ce nouveau projet, composé de 8 modules formant 4 espaces de 42 m² chacun, est celui des panneaux sandwich. Ces panneaux, en plus d’être économiques, permettent de bénéficier d’une excellente isolation thermique et acoustique.

Afin d’apporter un confort maximal et de réduire la consommation électrique, un éclairage LED avec détecteur de présence a été installé dans les parties couloirs et une grande place a été laissée aux ouvertures, permettant ainsi un apport lumineux direct important, favorisant donc l’utilisation de lumière naturelle non consommatrice d’énergie.

Le confort se trouve également favorisé par la présence d’une climatisation réversible, choix motivé par la volonté de permettre aux locataires de travailler dans les meilleures conditions été comme hiver.

Sans être RT 2012 (la surface de chaque ensemble étant inférieure à 50 m²), la solution proposée par Containers Solutions offre un confort d’utilisation et un confort thermique irréprochables.

Enfin, la gestion des pluviales a été modifiée afin que les zones de circulation soient dépourvues de tampons d’eaux pluviales, l’eau étant rejetée sur les parties arrière des modules. De quoi assurer aux prochains locataires des conditions adéquates au développement de leur activité, tout en garantissant à la SCI Jade un rendement locatif optimal.

Concernant la gestion du projet, les plans de fondations, de plomberie, et d’électricité ont été fournis au client une fois le projet validé. Le client a ainsi pu procéder à la mise en conformité de son terrain (fondations, raccordement aux réseaux) avant même le lancement de la production des modules, économisant un temps précieux.

Une fois les bureaux livrés, il ne restait plus qu’à réaliser le grutage et finaliser les raccordements.