De récentes études montrent que la construction modulaire préfabriquée a le vent en poupe. De fait, de plus en plus de collectivités, d’industriels et d’investisseurs se tournent vers la construction de bâtiments préfabriqués. Reste que le choix entre une construction traditionnelle et la construction en préfabriqué n’est pas si simple et que de nombreuses questions se posent inévitablement.
Containers Solutions, en tant que spécialiste de la construction modulaire préfabriquée, vous aide à mieux comprendre les différences et à appréhender ce nouveau mode de construction qu’est le modulaire.
Notre gamme de modules RT2012 et RE2020 pour répondre aux normes thermiques et environnementales
En effet, pour les projets de construction préfabriquée modulaire durable nécessitant l’obtention d’un permis de construire, Containers Solutions a développé une gamme RT2012 et RE2020 qui présente plusieurs atouts de taille :
- Esthétisme : fabrication sur mesure de bâtiments architecturés (container aménagé et architecturé)
- Qualité : Conforme aux exigences réglementaires RT 2012 et RE 2020
- Rapidité : mise en œuvre accélérée grâce à l’utilisation des temps masqués dans le process (fondations et fabrication des modules réalisés en parallèle)
- Prix : 30% moins cher que la construction traditionnelle.
La structure métallique, traitée contre la corrosion, permet de réaliser des constructions modulaires sur trois niveaux et répond aux normes sismiques (étude complémentaire selon la zone de construction).
Cette structure est habillée avec un isolant en laine de roche allant généralement de 200 à 350 mm et un pare-vapeur étanche soudé. Une parfaite maîtrise de la perméabilité à l’air, une isolation conséquente et la suppression des ponts thermiques assurent une enveloppe de qualité, apte à répondre aux normes thermiques les plus exigeantes en Europe. C’est la solution de construction idéale pour un studio container comme pour un bâtiment modulaire de bureau.
Le choix de la nature des parements intérieurs et extérieurs des modules est à la discrétion du client. En effet, il est tout à fait possible de poser des parements de toutes natures à l’extérieur (bardage bois, PVC, aluminium, trespa). De même, le parement intérieur peut être laissé nu (type BA13), peint ou encore recouvert de toile en fibre de verre selon le choix du client (d’autres parements sont disponibles sur demande).
La construction préfabriquée permet donc les mêmes possibilités d’habillage et d’options que la construction traditionnelle avec un procédé très bien maîtrisé à l’usine dans un environnement contrôlé. La qualité des matériaux utilisés pour les modules et la réalisation de châssis structurels totalement galvanisés vous assurent une réelle longévité et durabilité dans le temps. Containers Solutions vous accompagne tout au long de votre projet selon vos souhaits et s’occupe, suivant la nature du projet, de la réalisation clé en main de votre ensemble modulaire.
Construction préfabriquée modulaire : Un mode constructif industriel fiable et très compétitif
Les possibilités presque infinies du mode constructif préfabriqué permettent de s’adapter à toutes les contraintes réglementaires et normatives.
On peut citer par exemple :
- Les épaisseurs d’isolation permettant de répondre à la norme RT2012 et RE2020
- Le respect de la réglementation pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Le respect des normes électriques NF C 15-100
- Le respect des normes d’habilité
- Le respect des normes de sécurité pour les accès et l’évacuation
- Le respect des normes incendie (réalisation de murs coupe-feu si besoin)
Au-delà du respect de la partie normative, le coût de ce mode constructif se situe en général au moins 30 % en dessous de la construction traditionnelle, avec des prix se situant généralement entre 1200 et 1400 € hors taxes du m², livré posé et raccordé. Ces prix n’incluent pas la préparation du terrain, les fondations et la décennale.
C’est pourquoi de nombreux acteurs font confiance à Containers Solutions pour leurs constructions modulaires : bureaux, sièges sociaux, écoles, salles de classe, réfectoires…
Menuiseries et parements extérieurs des constructions préfabriquées
Bien évidemment, le client est roi et peut demander tous types d’ouvertures dans la limite de notre catalogue afin de répondre à ses souhaits de luminosité, de sécurité, ou de confort d’utilisation. L’esthétisme n’est pas exclu puisque nos gammes se déclinent dans différents matériaux selon nos gammes (bois, PVC et aluminium).
On peut citer par exemple :
- Porte standard ou de sécurité, pleine, vitrée, semi-vitrée, battants dans le matériau de votre choix
- Fenêtres coulissantes à la française, oscillo-battantes, en PVC ou aluminium avec des vitrages selon l’attente du client
- Baies vitrées avec des tailles et nombre de vantaux adaptables en fonction de l’attente du client, en PVC ou aluminium
- Volets roulants isolés manuels ou électriques selon lr besoin
Containers Solutions propose également un grand choix de parements extérieurs pour votre construction préfabriquée :
- Bardage bois avec des couleurs, essences et épaisseurs différentes selon l’attente du client
- Bardage acier a la couleur choisie par le client
- Parement aluminium
- Parement trespa
- Etc.
Isolation des bâtiments préfabriqués modulaires
Les bâtiments modulaires préfabriqués ne nécessitent que des fondations légères, ce qui réduit considérablement le coût de construction globale. On pose généralement les modules sur des massifs bétons, voire des longrines dans le cas de bâtiments à étages. Outre les fondations, Containers Solutions fournit les plans techniques (type électrique et plomberie) afin de dimensionner correctement les arrivées et le réseau souterrain). Il est à noter que nos modules sont équipés de systèmes de récupération des eaux pluviales et qu’un système de collecte est à prévoir lors de la réalisation des VRD.
Notez que la préparation du terrain et des fondations sont souvent réalisées pendant la phase de production des modules en usine. C’est un axe majeur de réduction du délai de réalisation avec un niveau d’intervention sur site très faible.
Typiquement, les chantiers de construction modulaire sont des chantiers propres avec très peu de déchets et très peu de nuisances sonores. Le préfabriqué va donc dans le sens d’un meilleur respect de l’environnement.
Applications pour construction préfabriquée modulaire durable
En termes de surface, nous pouvons réaliser en standard des bâtiments jusqu’à R+2 (soit trois niveaux). Il est néanmoins possible de rajouter des étages, mais rappelons que la réalisation en France de bâtiments de plus de trois niveaux nécessite la mise en place d’ascenseurs, ce qui augmente notablement les coûts et la complexité de ces projets.
Ce mode constructif permet de réaliser tous types de bâtiments, de bureaux pour des administrations ou industriels (sièges sociaux, écoles, réfectoires), d’habitats (résidences étudiantes, dortoirs) ou encore d’espaces de travail (studios).
Les containers préfabriqués conviennent à de nombreux types de construction jusqu’à R+2 en standard (possibilité d’aller au-dessus sur demande) :
- Bureaux, sièges sociaux, locaux administratifs,
- Locaux commerciaux et magasins modulaires,
- Résidences étudiantes,
- Bâtiments d’enseignement, écoles modulaires,
- Bungalows vestiaires,
- Club houses,
- Réfectoires modulaires,
- …
L’équipe de Containers Solutions se tient à votre disposition pour envisager avec vous la réalisation de votre projet.
